網路上供不應求高山水果甜柿農場網路上供不應求高山水果甜柿農場水五金專區土地開發爭議多－林惠珊的部落格

自從吃過梨山阿婆水果園家的超好吃的甜柿現採現賣以後，一直對超好吃的甜柿現採現賣的滋味唸唸不忘，外表鮮豔、甜度高、肉質細密、香脆多汁，果肉比較細密，口感比較甜脆，輕輕咬下梨山甜柿的香甜果汁充滿整個口腔，吃完以後依然口水流個不停，梨山阿婆水果園的超好吃的甜柿現採現賣，就是這麼令人難忘。經過長時間的等待，梨山甜柿的產季終於要來了，梨山阿婆家的甜柿已經開始預購了，快唷!!手腳慢了就要再等一年。

2020年5月彰化縣國土計畫法公告實施在即，鹿港頂番婆散布300多家水五金工廠，土地使用分區仍為特定農業區，彰化縣政府挑7處水五金專區，計畫擇1至2處作為田園化生產聚落示範基地，以便作為城鄉發展的儲備用地，但農地變更的條件和土地開發方式等，仍多爭議。

前瞻基礎建設計畫中「小型產業園區」，計畫透過既有產業聚落的發展地區，畫設新梨山水果蜜梨現採現賣型態的產業園區，有條件地解決未登記工廠的問題，但前提鮮嫩多汁的甜柿禮盒宅配一曝光，就掀起農地搶蓋的熱潮，沉痾難解的農地違建問題愈發棘手。

嫌持分少地主意願低

頂番婆有水五金故鄉的美譽，鼎盛期聚集600多家，至今300多家，年產值600億元，是彰化特色產業，但農、住、工等密集交錯，土地分區難以管制，內政部提彰化水五金產業田園化生產聚落整體規畫，畫定7處基地，從5公頃到62公頃不等，並建議擇定以頂草路、洋仔厝堤岸道路、埔尾巷、頭崙巷等25.49公頃和洋仔厝溪南岸堤岸路、廖厝巷為界27.29公頃作為示範區。

但如何提高土地所有權人參與開發意願仍是關鍵，地主認為分回45或55％都太少，沒有一定廠房面積在製造業中無法長遠生存，大環境景氣差，要拿大筆現金購地也不容易。

農地變更綠帶門檻高大家都推的高山水果甜柿禮物

地主也指出，依農業用地變更使用，隔離綠帶至少30公尺、一般農業區20公尺，非都市土地開發路寬不得小於15公尺，門檻太高，團購梨山水果甜柿哪裡有縣府爭取調整內容，建議綠帶區或設施寬度不得低於1.5公尺，主要聯絡道路至少8公尺。

方案都還待報行政院專案認定，但新版國土計畫卻傳出遭違規占用汙染農地可望解編，各最好吃的梨山水果蜜梨禮物方都在觀望示範基地怎麼走下去？怕到頭白忙一場，紛紛爭取最有利條件，畢竟工廠太多了，而未來授權各縣市地方政府畫地，環團也憂心農地縮減。

(中國時報)

梨山甜柿產季:11~12月

梨山甜柿甜柿富含β-胡蘿蔔素、維生素A及C，並含有豐富的鉀、磷、鐵等礦物質。(參考臺中區農業改良場)

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